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刚刚,一城市取消限购,调控又成“空调”?别担心,楼市大局已定

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我们都知道房价经过去年的一轮暴涨之后,直到17年底全国大部分城市仍然还在调控当中。国家为了建立长效机制,仍将调控作为稳定房地产市场最为重要的一环,这对房...

刚刚,一城市取消限购,调控又成“空调”?别担心,楼市大局已定

记得年前我们做过一项简单的预测,当时预测调控可能会在2018年年底结束。

近日,兰州对部分区域取消限购:对取消限购的区域,不再需要提供社保,纳税证明,从1月8日开始实施。取消限购的原因是从2017年兰州房价快速上涨,当地于同年四月快速实施调控,调控让兰州的房地产成交量下降百分之二十以上。

我们之前也都说过,不知道大家有没注意,对于刚需来说什么时候买房换房都可以,关键要量力而行,如果因为买房换房而影响生活质量得不偿失。现在房价也越来越趋于稳定,对于市场情况来看,也不存在暴涨暴跌的基础,未来其实楼市大局已定,房价可能会稳定很多年。多关注安居客,及时获得房地产最新一手资讯。

全国只有兰州这一个城市取消限购吗?其实全国已经有多数城市开始变相取消限购,而唯一的条件就是必须满足当地条件的人才。比如:南京、合肥、昆山、武汉、长沙、济南、郑州、东莞等城市已经通过人才落户对楼市变相"松绑",但这并不意味着就是全国楼市全面调控取消的信号。

刚刚,一城市取消限购,调控又成“空调”?别担心,楼市大局已定

我们都知道房价经过去年的一轮暴涨之后,直到17年底全国大部分城市仍然还在调控当中。国家为了建立长效机制,仍将调控作为稳定房地产市场最为重要的一环,这对房地产市场起到了显著的效果,整个市场也逐渐趋于稳定。

从市场层面来讲,房住不炒已经足够让投资客不再参与。所以,我们对多城调控的取消也不用太过于担心,还是抱着客观的态度来看看到底是哪些城市取消了限购?以及全国城市是否进一步对楼市"松绑"?这次取消限购会不会让楼市调控成为"空调"?包括房价还会不会继续上涨等问题给广大网友一个答复,请接着往下看。

但是目前来看,兰州也只是取消限购而已,限售却没有取消,这又是为什么呢?因为限售可以有效抑制投资客炒高房价房价。毕竟买了房子不能交易,这对于投资客来讲,如果房地产无法变现,那么投资就会毫无意义,所以炒房也会越来越少。

4, 房价还会不会继续上涨?

二,全国楼市是否会对楼市"松绑"?

三,这次取消限购会不会让楼市调控成为"空调"?

很多人会有疑问,调控好像没有什么效果。其实我觉得这样的理解有误区,为什么这么说呢?因为只要是调控就一定有效果,不管是对刚性需求、投资性需求、金融层面还是开发商都会产生影响。

但目前来看,个别城市提前取消限购事出有因。从宏观层面来讲,去库存战略已经大功告成;从需求端来讲,大部分城市需求已经日趋饱和;

一,到底哪些城市取消了限购?

刚刚,一城市取消限购,调控又成“空调”?别担心,楼市大局已定

所以,楼市调控不会成为"空调"。只是调控的最终目的是针对当地的房地产市场进行分类调控,既要让首次置业和改善型换房需求等刚性需求的释放,又要让房价稳定,而又不能影响当地去库存的进度,如果成交量下降太多,那么限购取消也就在常理之中。

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因为全国各地房地产市场情况不同,不同的城市之间差异也比较较大,所以调控仍然还是要看当地的成交量变化来适时取消,说全国性取消限购,还为时过早。

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